“人潮涌动、声音嘈杂的商场，突然接到客户的紧急电话，该去哪里？”

“会议室预约总是爆满，在办公室转来转去，却又始终找不到一个安静的洽谈场所。”

“居家办公效率低下，总会受到网络卡顿、熊孩子吵闹等各种干扰，怎样才能营造出好的工作氛围呢？”

……

当今时代，办公空间正承载着职场人越来越多的盼望与期许。尤其是近年来，随着数字经济的快速发展以及多元化生活方式的催动，“游牧式”办公成为常态，人们对移动办公、灵活办公、开放式办公的需求愈发强烈，灵活、高效、协同、创新开始成为企业和个人对办公空间的共同诉求。

为解决这一痛点，突破传统办公空间限制，满足人们日趋多元化的办公诉求。近日，全球化IoT开发平台服务商涂鸦智能（NYSE: TUYA，HKEX: 2391）与瑞安办公SHUI ON WORKX携手推出灵动办公产品WORKX NOW。

双方将发挥各自优势，联合打造一体化办公解决方案，一站式解决传统办公空间的各种短板，同时凭借WORKX NOW的迅速落地，以智能共享促进办公空间迭代升级，不断开拓智慧办公蓝海市场。

瑞安办公是中国领先的可持续发展商业物业投资者与办公领导者瑞安新天地旗下的办公业务管理品牌，拥有20余年办公项目的开发及资产管理经验和完整的办公业务资管团队，不仅是专业且具创造性地解决办公业务的设计、开发建设、市场研策、品牌营销、租赁及运营等事项，同时给客户提供包括企创、社区服务、物业服务以及数字化服务平台在内的全周期且多元价值创造能力的办公生态服务。

此次涂鸦智能与瑞安办公关于灵动产品达成合作，意味着涂鸦强大的IoT技术和瑞安深耕办公项目多年的专业经验将形成合力，双方携手探寻理想办公新范式，推动办公空间向无人化、智能化转型。

WORKX NOW是一个可布置在城市任意角落的移动式办公空间，配备有舒适的桌椅、灵敏齐全的智能设备，可以满足独立办公、临时洽谈、小型会议等多种需求，帮助企业和个人更有效地实现随时随地随心的办公。

WORKX NOW办公空间完美诠释了“小空间，大作为”这一概念，作为一个灵动小盒子，WORKX NOW具备5大优势，包括即想即用的点位覆盖、操作便捷的预约体验、环保灵活的空间架构、安静私密的环境氛围、完美专业的商务设置，极大程度上突破了传统办公空间限制，可帮助用户从容应对各种突发办公需求，带来绝佳的办公体验。

此外，随着可持续发展观念的深入人心，WORKX NOW灵动办公产品亦将在绿色城市的打造上发挥重要作用。借助WORKX NOW的创新设计，企业员工及个人用户实现了就近灵活办公，极大程度减少了通勤过程中产生的碳排放。同时，该产品本身便是采用轻型建筑材料，运营阶段亦能通过智能化管理减少不必要的能源浪费，从而加速办公方式向绿色低碳转型，推动城市的可持续发展。

本次合作中，涂鸦从智能硬件、应用程序和平台等方面为瑞安提供IoT生态支持，赋能瑞安快速实现办公空间场景智能化、管理效率化、运营数字化。

具体来说，硬件方面，依托涂鸦生态库，瑞安WORKX NOW灵动办公产品可以快速扩充智能设备品类，实现智慧门锁、智能开关、智能中控、智能红外遥控器、智能摄像头、智能烟雾传感器、智能温湿度传感器、SOS紧急按钮和网关等产品的全覆盖，从而为用户提供完善的办公体验，并进一步拓展更多的落地场景。例如，智能温湿度传感器可自动检测空间内的温度，当监测到WORKX NOW内温度过高时，便会联动空调、风扇等设施开始运转，即使是炎炎夏日，长时间在投放于户外的办公空间内工作也不会感到闷热。

应用程序上，基于涂鸦IoT开发平台高效地开发能力，瑞安开发了WORKX NOW线上小程序，实现预约、租赁、使用等流程的无人化管理，大大提高了空间利用效率。该小程序可针对用户不同的办公需求提供多元办公场景，无论是一人独处、双人洽谈还是多人会议，WORKX NOW均可满足；同时支持扫码预约，用户可一键查看附近所有办公点位，从而根据自身情况灵活选择时间、地点和方式。目前，涂鸦与瑞安已共同申请了WORKX NOW小程序著作权。

而在平台管理方面，涂鸦将从用户、门店、设备三个维度提供运营支持。

在用户运营上，涂鸦可从数据中心、营销中心、订单管理、用户管理和会员管理等多个模块，通过云计算数据分析能力，为瑞安提供用户数据洞察服务，并根据反馈及时对产品作出调整。

在门店运营上，涂鸦管理系统会根据各种场景助力瑞安打造特色门店，以及针对企业和个人的不同需求提供相应租赁服务。比如对C端而言，其通常是临时办公需求，这时小程序便会派发新用户优惠券，以此吸引用户参与体验；而对B端来说，使用时长、频次、人数显然都和C端用户有所不同，这时后台管理系统便会根据企业需求作出最优营销方案，提供会员减免等优惠措施，增强企业的租赁决心。

最后，在设备运维方面，涂鸦会通过设备管理、智能场景、施工管理和告警中心等助力WORKX NOW提高智能化水平及运营效率。例如，当空间内有烟雾出现时，会立即触发智能传感装置，并迅速向用户及运营者发送报警信号，从而减少因无人化管理而导致的意外情况发生，使办公模式更加智能、安全、高效。

在涂鸦与瑞安的通力合作下，截至目前，WORKX NOW灵动办公产品已实现在上海新天地区域的多点投放，包括瑞安广场、企业天地5号、新天地时尚I中庭、湖滨道以及创智天地等地段，均可见到WORKX NOW的身影，并通过运营服务集中式管理，实现了较高的投资回报率。

此次涂鸦与瑞安办公的合作，既满足入驻企业和个人多元化办公需求，又突破了传统办公空间，赋予了未来办公方式无限的可能性。未来，涂鸦与瑞安办公会继续深化合作，加大WORKX NOW灵动产品在户内和户外的投放，并将以此产品案例为标杆，持续为客户提供创新的办公解决方案，加速办公方式的智能化转型，进而开拓更多行业智慧生态。